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    打擊屯貨炒房,這座大城市要出狠招:擬征一手房空置稅!
    作者:佚名    發布于:2018-6-29    文字:[] [] []   閱讀: ( )

    眾所周知,香港是全球房價最高的城市之一。近幾年來,香港的房價上漲的勢頭兇猛,豪宅也屢屢創下新高價格。
    ▲香港房價走勢

    為了給居民提供更多可負擔的住房,香港特區政府今年以來一直在考慮多種調控手段,其中空置稅被寄望能遏制投機炒房的勢頭,提高住房持有成本。

    據聯合早報報道,6月28日中午,香港行政會議召開特別會議,討論三項房屋新措施,其中包括落實“一手樓空置稅”。消息指,有關措施已全部獲得通過。

    香港擬征房屋空置稅

    每經小編(微信號:nbdnews)注意到,香港方面對一手房空置稅政策研究已久。
    據香港《星島日報》6月5日報道,香港財政司司長陳茂波稱,住宅物業市場2018年以來持續活躍,今年前4個月住宅成交平均每月約5400宗,同期樓價累計上漲7%,整體樓價比1997年高峰值已高出117%。與此同時,市民的置業購買力指數在第一季度上升至約71%,顯著高于過去20年44%的長期平均值,顯示樓價已大幅超出市民的負擔能力。

    陳茂波當時透露,運輸及房屋局針對一手房空置稅的研究已接近尾聲,結果將很快公布。6月5日,香港財經事務及庫務局局長劉怡翔進一步表示,港府正積極進行相關研究,但暫不透露何時公布。劉怡翔表示,征收房屋空置稅只針對一手房市場,而非二手房市場;住宅應滿足民生需求,而非炒賣用,未來會研究如何鼓勵房地產開發商把這些空置房推出市場銷售。
    今年早些時候,行政長官林鄭月娥在立法會上回答議員提問時表示,正在跟進研究就空置的房屋征收空置稅。她認為香港房屋問題迫在眉睫,所有房屋都應用來居住,而不是用來炒賣的。林鄭月娥指出,就收取空置稅正與各司局長作評估,包括理據、可行性和公眾反映等。

    國外案例:征稅方案細節需謹慎

    每經小編(微信號:nbdnews)注意到,目前有部分國家開征房屋空置稅,但手段嚴厲程度不一,征稅的口徑也各不相同,因此取得的效果也各自不一。

    所謂“空置房”,是指未被充分利用的住房。對此各地定義不盡相同。有的國家或地區規定,超過半年沒有充分使用的住房,就算空置;有的則規定,超過一年“未被充分使用”才算空置。

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